549.000,00 € - 27446 Farven - Haus kaufen
Von der Natur umgeben! Der Idylle auf der Spur!!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieser schöne Resthof am Rande des Ortes Farven verdient die Bezeichnung Landidyll zu Recht. Das liebevoll sanierte Wohnhaus, das massive Nebengebäude und die Grundstücksfläche bieten viele Möglichkeiten sich in der freien Natur zu verwirklichen. Aber auch die Zukunft hat mit der Photovoltaikanlage bereits Einzug gehalten.
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERCOURTAGE!!
Lage
Dieses traumhafte Anwesen liegt mitten in der Natur am Rande des kleinen gemütlichen Ortes Farven.
Der ländlich geprägte Ort liegt ca. 14 Autominuten südöstlich von Bremervörde entfernt. Die Gemeinde Farven gehört zur Samtgemeinde Selsingen. Für die kleinen Bewohner steht ein Kindergarten, sowie eine Kinderkrippe zur Verfügung und seit 2014 bereichert ein Spiel- und Wasserpark den kleinen Ort. Naturidylle und Spielspaß für Jung und Alt vor der Haustür. Auch das rege Vereinsleben bereichert das Miteinander im Ort. Einkaufmöglichkeiten bieten die benachbarten Orte Selsingen, Bremervörde und Kutenholz. Im Ort Kutenholz besteht eine Bahnanbindung HVV. Das Schulangebot wird im Ort Selsingen abgedeckt.
Ausstattung
Der idyllische Resthof besteht aus dem ehemaligen Wohnhaus mit der Diele (Werkstatt) und Nebenräumen. Ein weiteres, massives Gebäude diente als Scheune mit angrenzendem Schweinestall. 1936 wurden die Gebäude erstellt und 1955 wurde das Wohnhaus erweitert. Auch in den letzten Jahren wurde sehr viel saniert, erneuert und erweitert.
Wohnhaus:
Die ca. 184 qm Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum, großem Flur, Küche mit moderner Einbauküche und Sitzecke, Speisekammer, Hauswirtschaftraum, Nebeneingang und Heizungsraum befinden sich im Erdgeschoss.
Ein zweites Bad mit Dusche, Badewanne, WC und 5 weitere Zimmer runden den Wohnangebot im Dachgeschoss ab. Weiterhin bietet die ehemalige Diele, der Übergang zur Scheune und dem Schweinestall eine Nutzfläche von ca. 85 qm.
Renovierungen und Sanierungen:
-2009 Erneuerung Scheunen- und Stalldach mit Trapetzblech
-2010 Renovierung und Sanierung Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer Bad und Küche
- Innendämmung derAußenwände im Erdgeschossin der Küche, Flur, Wohn-und Esszimmer, Schlafzimmer,Ankleidezimmer.
- 2013 Neubau einer Kläranlage
- 2014/2015 Dachsanierung mit Dämmung, Dachziegel, Gauben und Schornsteinverkleidung mit Stehfalzblech
- 2009 wurde dem Scheunendach und dem Wohnhaus ist eine insgesamt 29,025 KW Photovoltaikanlage Typ Solvis
errichtet. Die Einspeisevergütung läuft noch bis 2029
- 2024 aufwendige Erneuerung der Eingangstür und der Fensterfront zur Straße mit 2-fach Verglasung
- Gasheizung aus dem Jahr 2024
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Aussenrolläden
- an fast allen Fenstern Fliegengitter
- Kaminofen
- In der Scheune ist die Garage untergebracht
- Zusätzliches Carport ca. 5 Jahre alt
- Glasfaseranschuss ist vorhanden
- Grünlandfläche direkt am Haus
- Scheune mit Schweinestall bieten dieverse Möglichkeiten und Fläche
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 244,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1936 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 11.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 10.02.2035 |
