Zweifamilien-Reihenendhaus in Oldendorf - Kapitalanlage mit Sicherheit und Potenzial
265.000,00 € - 21726 Oldendorf - Reihenendhaus
- Objekt-ID: KH-2024-141
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 21726 Oldendorf
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 168 m²
- Kaufpreis: 265.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 850 m²
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Lage bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen. Zwei Wohnungen, jeweils mit Terrasse oder Balkon, kleinem Garten und eigenem Carport mit Abstellraum warten auf einen neuen Eigentümer.
Die wertbeständige Bauweise und langfristige Vermietbarkeit machen diese Immobilie besonders interessant für Anleger.
Lage
Oldendorf - Ländlich leben, bestens angebunden
Oldendorf vereint naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung an Stade, Hamburg und Bremervörde - ruhig gelegen und doch mittendrin.
Ob Familie, junges Paar oder Single: Hier finden alle Raum zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen. Ein aktives Dorfleben, Kitas und Schulen, Sportanlagen und das nahe Hohe Moor bieten Lebensqualität mit Weitblick. Abgerundet wird dieser Ort durch seine sehr gute Infrastruktur, mit allem was man zum täglichen Bedarf braucht.
Ein Ort mit Herz, Gemeinschaft und Platz für neue Lebenskapitel.
Ausstattung
Dieses Zweifamilien-Reihenendhaus in Oldendorf verbindet eine solide Vermietbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld - genau die richtige Mischung für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Zukunftssicherheit legen.
Auf insgesamt ca. 168 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügig geschnittene Wohnungen á ca. 84 m², kommen die Mieter hier in den Genuss eines tollen Wohnumfeldes. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine gemütliche Terrasse mit Gartenanteil, während die Obergeschosswohnung mit einem sonnigen Balkon und ebenfalls einem kleinen Gartenbereich punktet. So ist für beide Parteien ein attraktiver Rückzugsort im Freien gegeben.
Kennzahlen & Highlights im Überblick:
- aktuelle Jahresnettokaltmiete: 12.072,-€
- zwei abgeschlossenen Wohneinheiten (je ca. 84 m²)
- Erdgeschoss mit Terrasse & Garten
- neue Heizung (2024) im Erdgeschoss
- Obergeschoss mit Balkon & kleinem Gartenanteil
- pro Wohneinheit ein Carport mit praktischem Abstellraum
- ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Anbindung
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch die bereits gesicherten Mieteinnahmen, sondern auch durch seine attraktive Wohnqualität, die eine langfristige Vermietung unterstützt.
Anleger profitieren hier von einer stabilen Einnahmequelle und einer Immobilie, die ihren Wert auch in Zukunft zu halten weiß.
Optional bietet sich zudem die Möglichkeit, die Wohnung im Erdgeschoss perspektivisch auch selbst zu nutzen.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin im Obergeschoss werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen gezeigt.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 17.06.2024
- Ausweis gültig bis 18.06.2034
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieses Hauses - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie, wie attraktiv und wertbeständig diese Kapitalanlage ist.