410.000,00 € - 21702 Ahlerstedt / Ahrenswohlde - Einfamilienhaus
Zuhause im gemütlichen Eigenheim !
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Wenn Sie Ruhe und viel Platz für Ihre Familie und Ihr Hobby suchen, sind Sie hier genau richtig. 2008 wurde diese attraktive Immobilie in Ahlerstedt OT Ahrenswohlde in einem überschaubaren Baugebiet erstellt. Ein Doppelcarport mit Geräteschuppen und das riesige Holzlager runden das Angebot ab.
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERCOURTAGE !!
Lage
Die Immobilie liegt in einem kleinen, abgeschlossenen Baugebiet in Ahlerstedt OT Ahrenswohlde. Der idyllische Ort Ahrenswohlde liegt im Süden des Landkreises Stade und ist ein Bestandteil der Gemeinde Ahlerstedt und der Samtgemeinde Harsefeld. Diese beiden Orte sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote. Auch in wenigen Minuten ist die Autobahn A 1 in Sittensen zu erreichen.
Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von ca. 149,65 qm wurde dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus 2008 auf einem 759 qm großen und voll erschlossenen Grundstück gebaut.
Im Erdgeschoss werden Sie in der geräumigen Diele empfangen. Das Bodenmosaik und die offene Holztreppe geben der Diele den nötigen Charme. Die geräumige Küche mit Esstisch und Einbauküche laden zum Verweilen ein. Im riesigen Wohnzimmer ist ein kleiner Wintergarten integriert. Durch die bodentiefen Fenster ist hier ein gemütlicher, lichtdurchfluteter Wohn- und Essraum entstanden. Der vorhandene Kaminofen trägt ebenfalls zur Gemütlichkeit bei.
Mit wenigen Handgriffen kann ein Teil der Küchenwand (Leichtbauwand) wieder entfernt werden. Dadurch entsteht ein offener Zugang zwischen Küche und Wohnzimmer. Beide Räume haben einen direkten Zugang zur Terrasse.
Weiterhin bietet das Erdgeschoss noch einen Raum, der als Abstellraum oder Büro genutzt werden kann sowie den Hauswirtschaftsraum, in dem die Haustechnik untergebracht ist.
Über die offene Holztreppe erreichen Sie zunächst den großzügigen Flur. Hier ist genügend Platz um auch eine feste Treppe für den bereits gedielten und isolierten Spitzboden zu installieren, sollte das vorhandene Platzangebot nicht ausreichen. Zur Zeit wird der Spitzboden über eine Einschubtreppe erreicht. Die Anschlüsse für Heizung und Elektrik sind auf dem Spritzboden ebenfalls bereits vorhanden.
Das großzügige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Vollbad mit Wanne, Dusche, Fußbodenerwärmung und zwei Waschtische runden das Platzangebot im Dachgeschoss ab.
Direkt an das Haus grenzt ein Doppelcarport mit einem Abstellraum an. In der Verlängerung wurde später ein großzügiges Holzlager/weiterer Abstellraum in Holzbauweise erstellt. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen angelegt. Hier haben Sie für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 66,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2008 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 14.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 13.01.2035 |
