Hier bekommen Sie alles geboten, was das Herz begehrt. Kommen Sie in den Genuss dieser wunderschönen Immobilie mit einem traumhaften Grundstück, ruhig gelegen in Kutenholz im OT Mulsum. Die Nebengebäude und die angrenzende Grünfläche vollenden das Gesamtbild dieser Immobilie.
KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERCOURTAGE !!
Die Immobilie liegt in Mulsum in einer ruhigen Nebenstraße. Hier haben Sie die Natur direkt vor der Haustür. Mulsum bietet neben Kindergarten, Grundschule, ärztlicher Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung, auch ein vielseitiges Freizeitangebot.
Die Städte Stade und Bremervörde sind kurzfristig zu erreichen.
Diese tolle Immobilie verspricht das Rundum-Sorglos-Paket für die ganze Familie und bietet u.a. die Möglichkeit mit zwei Generationen unter einem "Dach" zu wohnen.
Eintreten und Wohlfühlen! Das vermittelt das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Platz für einen separaten Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die gepflegte Küche und das Badezimmer runden das Gesamtbild dieser Einheit ab. Als weitere Ausbaureserve oder als Stauraum können rund 60 qm Nutzfläche, die aus einem großen Flur und drei Abstellräumen bestehen, genutzt werden. Auf der gemütlichen Terrasse vor dem Haus, können Sie in aller Ruhe die Seele baumeln lassen.
Das Dachgeschoss des Haupthauses hält was es verspricht. Hier ist 1985 eine zweite Wohneinheit entstanden, die jetzt viel Platz auf rund 116 qm bietet und über eine feste Treppe zu erreichen ist. Auch hier spiegelt sich der gepflegte Gesamtzustand des Hauses wieder. Alle Räume wurden mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Den Naturflair genießen Sie in den Sommermonaten auf der, von der Küche zugänglichen Loggia. Die lauen Regentage verbringen Sie auf der überdachten Terrasse hinter dem Haus.
Ein weiteres ausgebautes Zimmer befindet sich im Spitzboden des Hauses und rundet das Platzangebot ab.
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt ein Mix aus Heizöl und Strom. Im Erdgeschoss ist eine Ölheizung aus dem Jahr 2000 vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich seit 1994 E-Speicheröfen.
Auch der gesamte Außenbereich des Resthofes ist beachtlich. Hier befinden sich, umgeben von der Natur, ein kleines massives Stallgebäude und eine Holzscheune. Für hervorragende Parkmöglichkeiten sorgt das Doppelcarport. Der dazugehörige Abstellraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight dieses tollen Angebotes ist die angrenzende Weidefläche, die viele weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
| Endenergiebedarf | 257 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1890 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 11.05.2022 |
| Ausweis gültig bis | 10.05.2032 |
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